Мы в соцсетях: Instagram Vk Facebook Поиск: Search

Покупка недвижимости

Купить в Финляндии недвижимость российские граждане могут элементарно. Что и делают, вызывая в последние годы множество разговоров и домыслов. Впрочем слухи о восьмидесяти процентах финской недвижимости, купленной русскими, сильно преувеличены. Восемьдесят процентов нужно считать не от общего числа сделок купли-продажи, а от покупок, сделанных иностранцами. Таковых же по Финляндии насчитывается всего один процент.

Покупка недвижимости

Покупка такой недвижимости доставит немало радости и впечатлений

Столь низкий интерес к Финляндии прочих, не российских иностранцев, объясняется непривлекательностью финской недвижимости с точки зрения инвестиций: большая часть прибыли как при перепродаже, так и при сдаче в аренду съедается высокими налогами. Нашими же соотечественниками Финляндия как и сто лет назад рассматривается как место отдыха, а покупка недвижимости здесь приравнивается к покупке дачи.

Объект недвижимости

Объект недвижимости в Финляндии представляет собой земельный участок, зарегистрированный в Кадастре недвижимости и включающий все имеющиеся на участке постройки, деревья и кусты и прочее. Другими словами, постройка без земельного участка, например квартира в многоэтажке, объектом недвижимости не является и покупается по другой схеме.

Оформление сделки

Главный и единственный документ, которым оформляется покупка недвижимости это договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами в присутствии официального заверителя. Заверителем может выступать не только нотариус, но и сотрудники Управления геодезии и землеустройства Maanmittauslaitos, официальные представители местных органов власти или служащие банков, через которые проводятся платежи. Причем заверитель не проверяет содержание договора, а лишь заверяет подписи сторон. Стоимость заверения 105 евро.

Агенты по продаже

Финские законы не требуют обязательного привлечения агента для заключения сделки с недвижимостью. Однако если при совершении сделки не были соблюдены положения законодательства (в чем собственно и заключается работа агента), сделка не будет иметь законной силы.

Впрочем, продавая недвижимость в Финляндии финны часто прибегают к услугам профессиональных риэлторов, которые заботятся и о соблюдении интересов покупателя, предоставляя все документы и полную информацию об объекте.

Регистрация собственности

После совершения сделки покупатель регистрирует свою покупку в Управлении геодезии и землеустройства Maanmittauslaitos по месту расположения недвижимости. Регистрация собственности занимает примерно две недели, одновременно выплачивается налог на переход собственности в размере 4% от стоимости недвижимости плюс государственная пошлина 105 евро.

Государственная регистрация должна быть оформлена в течение полугода с момента подписания договора, в ином случае на сумму налога будут начислены проценты.

Загрузка...
© Finnish.ru 2003-2017
Использовать тексты, фотографии и графические материалы с сайта можно только с указанием активной ссылки на Finnish.ru, открытой для индексации поисковыми системами
Booking.com
Обзор рынка недвижимости за 2011 год

Обзор финского рынка недвижимости 2011

Обзор цен на жилье в странах Европы, отчет Британской королевской ассоциации оценщиков RICS, вышедший в марте 2012 года недвижимость в финляндии

Цены на квартиры

Цены на квартиры

Цены на квартиры в Финляндии, примерная стоимость квартир в разных регионах страны

Договор на покупку квартиры

Договор

Составление и регистрация договора купли-продажи, расходы на содержание квартиры в Финляндии