Мы в соцсетях: Instagram Vk Facebook Поиск: Search

Покупка квартиры

Финляндия не считает квартиры в многоэтажных домах недвижимостью. Покупка квартиры в многоквартирном доме может считаться сделкой с недвижимостью только если с квартирой передается право собственности на земельный участок.

Покупка квартиры

Так выглядит стандартная кухня финской квартиры: белые шкафы, электрическая плита, кафельная плитка

На практике земельные участки под многоэтажками принадлежат жилищным акционерным обществам, и покупка квартир в Финляндии идет по другой схеме, без регистрации собственности и без присутствия официального заверителя.

По сути покупаются акции акционерного общества, дающие право распоряжаться определенной квартирой. Сама сделка считается сделкой с ценными бумагами, а право распоряжаться квартирой приравнивается к праву собственности на нее.

Квартиры в Финляндии продаются с обустроенным санузлом, а часто и с сауной, встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней, на которой должны находиться плита, холодильник, столы, шкафы, раковина и посудомоечная машина. Стиральная машина обычно отсутствует, так как в большинстве домов есть общая прачечная с мощными стиральными машинами и сушильными шкафами.

Ремонт своими силами у финнов делать не принято. Ремонт или замену кухонного оборудования нужно согласовывать с правлением кооператива и приглашать для этого специально обученных людей.

Интересно, что кооператив обязательно оставит себе запасной комплект ключей от квартиры. И вызвав бригаду например для устранения протечки вы можете обнаружить, что ремонт был сделан в ваше отсутствие: мастера пришли, открыли дверь своим ключом, все починили и ушли.

Цены на квартиры

Несмотря на то, что с 2000 года цены на квартиры поднялись практически в два раза, заработать на финском рынке жилья практически невозможно. Большая часть дохода уйдет на содержание квартиры и налог, который как при продаже, так и при сдаче в аренду составит 28%.

Цены на стандартные финские квартиры зависят от региона и метража. Самым дорогим считается центр Хельсинки и его западный пригород, город Эспоо. Самые дешевые квартиры в небольших городах центральной, западной и северной Финляндии.

Так, по данным Центра статистики Финляндии, в 2010 году один квадратный метр жилья в старом фонде стоил в среднем по стране 2134 евро, в Хельсинки и пригородах 3276 евро, в прочих регионах Финляндии 1619 евро.

Средняя цена одного квадратного метра в новостройках составила в среднем по стране 3098 евро, в Хельсинки 4245 евро и в прочих районах 2686 евро. Еще цифры: за 2010 год цены на квартиры в Финляндии выросли на 5-10%.

Смешно-то смешно...

Кроме того, жилищный кооператив может на общем собрании запретить курение в доме, содержание в квартирах собак и кошек, приготовление сосисок-гриль во дворе и чего там еще придет в голову. Такие запреты тоже обязательны к исполнению, и об их существовании лучше узнавать заранее, чтобы не пришлось платить денежный штраф за курение на собственном балконе.

Загрузка...
© Finnish.ru 2003-2017
Использовать тексты, фотографии и графические материалы с сайта можно только с указанием активной ссылки на Finnish.ru, открытой для индексации поисковыми системами
Booking.com
Визовый центр

Визовый центр

Визовые центры Финляндии открыты в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске и Мурманске. Оформить визу можно также

Финляндия

Главная страница

Как и зачем туда ехать, где остановиться, что Финляндия может нам предложить: магазины, отдых, работа, учеба, коттеджи

Виза в Финляндию

Виза в Финляндию

Самостоятельное оформление шенгенской визы в Финляндию через визовый центр, посольство или консульство. Необходимые документы