Мы в соцсетях: Instagram Vk Facebook Поиск: Search

Цены на недвижимость 2011

Интересно, что статистика по ценовым тенденциям на рынке недвижимости Финляндии довольно разноречива. Цифры роста и падения цен на первый взгляд могут вызвать вопросы и недоверие, хотя если присмотреться к деталям статистические отчеты достоверны и составляются с финской скрупулезностью.

Главные различия вызваны тем, что в статистику недвижимости не входят квартиры в многоэтажных домах, которые Финляндия не считает недвижимостью.

Часто за резким ростом средних цен на жилье в отдельном городе стоит вывод на рынок крупных новостроек, которые как правило дороже жилья на вторичном рынке. За падением цен в каком-то районе может стоять дешевая поквартирная распродажа старого муниципального жилья, которое ранее сдавалось в аренду.

Итак, по данным Управления геодезии и землеустройства Maanmittauslaitos в Финляндии в 2011 году было заключено 68 000 сделок с недвижимостью на общую сумму более 8 миллиардов евро, что сопоставимо с 2010 годом.

Стоимость земельных участков в 2011 году в среднем по Финляндии упала на 10%. Наибольшее снижение в 35.4% пришлось на юго-восточный регион страны, что вероятно вызвано снижением интереса российских инвесторов. Рост цен на участки в 3.5% наблюдался на горнолыжных курортах Северной Финляндии. В столичном регионе цены на землю практически не изменились.

Средняя площадь участков под застройку на конец 2011 года составила 2300 квадратных метров по средней же цене 19.3 евро за квадратный метр. На практике стоимость земли распределилась так: 160 евро/кв.м в окрестностях Хельсинки и 14 евро/кв.м в других частях страны.

В отличие от земельных участков цены на дома в Финляндии практически не изменились, за исключением столичного региона и горнолыжных коттеджных поселков, где наблюдался рост в 3-4%. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в столичном регионе составила 3000 евро за кв.м, в других областях страны 1400 евро за кв.м.

Самая дорогая недвижимость Финляндии сосредоточена в городе Эспоо, средняя стоимость сделки здесь составила 410 000 евро, опередив Хельсинки (407 000 евро).

В 2011 году наблюдался застой на рынке элитного жилья стоимостью 500 000 – 700 000 евро в столичном регионе и в ценовом сегменте от 300 000 и выше в других частях страны. Покупатели домов стоимостью несколько миллионов евро в Финляндии довольно редки, если не сказать случайны.

По данным центра статистики Tilastokeskus в 2011 году россияне заключили 459 сделок с финской недвижимостью. Объектами сделок были земельные участки, дома и дачи (купленные россиянами квартиры сюда не входят, так как Финляндия не считает квартиры недвижимостью). Рекордным по сделкам был 2008 год, когда россияне купили в Финляндии почти 800 объектов недвижимости.

Загрузка...
© Finnish.ru 2003-2017
Использовать тексты, фотографии и графические материалы с сайта можно только с указанием активной ссылки на Finnish.ru, открытой для индексации поисковыми системами

Booking.com
Парк аттракционов Линнанмяки

Линнанмяки

Парк аттракционов и развлечений в Хельсинки Линнанмяки. Время работы, билеты, аттракционы, как добраться, где поесть

Финские мастера финок

Финские мастера финок

Кузнецы и изготовители финских ножей, победители и призеры Чемпионатов Финляндии по изготовлению финских ножей

Торговый центр Итакескус

Итакескус

Торговый центр Итакескус - один из самых больших в Европе. Адрес в Хельсинки, место на карте, что там можно купить и как добраться